Obec

Dolní Žandov

Okres Cheb · Kraj Karlovarský kraj · Web www.dolnizandov.cz

Obyvatel 2025 1 186
Rozloha
41,34 km²
Hustota
28,7 ob./km²dopočet
Do okresního města
14,4 kmvzdušně
Do krajského města
32,9 kmvzdušně
Kód RÚIAN
554502
Poloha
50,0205, 12,5521

Dolní Žandov je obec v okrese Cheb v Karlovarském kraji, která vyniká nízkou hustotou zalidnění 28,7 obyvatel na km², což je několikanásobně méně než v Česku. Rozloha obce je 41,34 km² a zahrnuje pět částí: Dolní Žandov, Horní Žandov, Podlesí, Salajna a Úbočí. Obec leží 14,4 km od okresního města a 32,9 km od krajského města.

V obci je jedna základní škola se 158 žáky a jedna mateřská škola s 33 dětmi. Nejvíc podniků působí v zemědělství, lesnictví a rybářství, dále ve zpracovatelském průmyslu a v obchodu. Vybavenost zahrnuje vodovod, kanalizaci s čistírnou odpadních vod, plyn, kulturní dům, středisko volného času a kostel. Krajina je z poloviny pokryta lesy, které tvoří 44,4 % území, a zemědělská půda zabírá 44,1 %.

Počet obyvatel v Dolním Žandově kolísá, v roce 2025 jich žije 1 186, což je o 12 více než v předchozím roce. Saldo migrace se pohybuje kolísavě, v roce 2025 dosáhlo hodnoty 17, což je nárůst oproti roku 2024. Daňové příjmy obce rostou od roku 2020 a v roce 2025 dosáhly 31 771 tisíc Kč. Podíl dotací na příjmech se zvýšil na 40,9 %, což je asi dvakrát více než v Česku.

Schválený rozpočet 2026 38,8 mil. příjmy 38,8 mil. výdaje +0,0 mil. saldo Struktura rozpočtu →

Vývoj počtu obyvatel

2000-2025
1 167 1 188 1 209 1 230 1 251 2000 2000: 1 174 obyvatel 2001: 1 180 obyvatel 2002: 1 211 obyvatel 2003: 1 204 obyvatel 2004 2004: 1 194 obyvatel 2005: 1 202 obyvatel 2006: 1 183 obyvatel 2007: 1 211 obyvatel 2008 2008: 1 212 obyvatel 2009: 1 211 obyvatel 2010: 1 222 obyvatel 2011: 1 200 obyvatel 2012 2012: 1 211 obyvatel 2013: 1 231 obyvatel 2014: 1 244 obyvatel 2015: 1 236 obyvatel 2016 2016: 1 220 obyvatel 2017: 1 207 obyvatel 2018: 1 240 obyvatel 2019: 1 235 obyvatel 2020 2020: 1 234 obyvatel 2021: 1 213 obyvatel 2022: 1 222 obyvatel 2023: 1 185 obyvatel 2024: 1 174 obyvatel 2025 2025: 1 186 obyvatel

Obec Dolní Žandov má 1 186 obyvatel a je 13. největší z 40 obcí okresu. Za poslední rok jich přibylo o 1,0 %. Od okresního města je vzdálená 14 km vzdušnou čarou a rozkládá se na 41,34 km² a skládá se ze 5 částí. Podle sčítání 2021 tu žilo víc seniorů než dětí (na sto dětí připadalo 100 lidí nad 65 let) a vysokoškolské vzdělání mělo 6,8 % obyvatel starších patnácti let. Podíl nezaměstnaných byl 4,90 % a rozpočtové příjmy vycházejí na 49 920 Kč na obyvatele. Průměrná rychlost internetu v obci je 27,6 Mb/s pro stahování a 16,0 Mb/s pro odesílání, odezva 33 ms podle měření na rychlost.cz.

Metodika

Vývoj v čase

5 grafů

Narození a zemřelí

Narození Zemřelí

0 7 14 20 27 2020 - Narození: 18 2020 - Zemřelí: 14 2021 - Narození: 13 2021 - Zemřelí: 19 2022 - Narození: 2 2022 - Zemřelí: 25 2023 - Narození: 9 2023 - Zemřelí: 15 2024 - Narození: 11 2024 - Zemřelí: 13 2025 - Narození: 11 2025 - Zemřelí: 16 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Stěhování

Přistěhovalí Vystěhovalí

0 18 35 53 70 2020 - Přistěhovalí: 25 2020 - Vystěhovalí: 30 2021 - Přistěhovalí: 45 2021 - Vystěhovalí: 34 2022 - Přistěhovalí: 65 2022 - Vystěhovalí: 33 2023 - Přistěhovalí: 28 2023 - Vystěhovalí: 59 2024 - Přistěhovalí: 29 2024 - Vystěhovalí: 38 2025 - Přistěhovalí: 51 2025 - Vystěhovalí: 34 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Přirozený přírůstek a saldo stěhování

Přirozený přírůstek Saldo stěhování

-37 -18 1 19 38 2020 Přirozený přírůstek: 4 Saldo stěhování: -5 2021 Přirozený přírůstek: -6 Saldo stěhování: 11 2022 Přirozený přírůstek: -23 Saldo stěhování: 32 2023 Přirozený přírůstek: -6 Saldo stěhování: -31 2024 Přirozený přírůstek: -2 Saldo stěhování: -9 2025 Přirozený přírůstek: -5 Saldo stěhování: 17 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Rozpočet

tis. Kč

Příjmy Výdaje

0 21 419 42 837 64 256 85 675 2020 - Příjmy: 28 723 2020 - Výdaje: 20 407 2021 - Příjmy: 28 480 2021 - Výdaje: 29 898 2022 - Příjmy: 33 971 2022 - Výdaje: 41 693 2023 - Příjmy: 36 584 2023 - Výdaje: 23 154 2024 - Příjmy: 34 673 2024 - Výdaje: 32 356 2025 - Příjmy: 59 205 2025 - Výdaje: 79 328 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Nezaměstnanost

%
2,4 2,7 3,0 3,3 3,7 2020 Podíl nezaměstnaných: 3,44 2021 Podíl nezaměstnaných: 2,67 2022 Podíl nezaměstnaných: 2,48 2023 Podíl nezaměstnaných: 2,7 2024 Podíl nezaměstnaných: 3,56 2020 2021 2022 2023 2024

Obyvatelstvo

Téma obyvatelstvo →

V roce 2025 se v Dolním Žandově narodilo 11 dětí a zemřelo 16 lidí.

1 186
+12 proti 2024 2000-2025
2025
606
+5 proti 2024 2000-2025
2025
580
+7 proti 2024 2000-2025
2025
28,7 ob./km²
+0,3 proti 2024
okres 89,4 · ČR 138,4
2020-2025
2025
48,9 %
+0,1 proti 2024
okres 51,3 · ČR 50,8
2000-2025
2025
41,6 let
−0,3 proti 2024
okres 43,8 · ČR 43,3
2000-2025
2025
19,8 %
+0,6 proti 2024
okres 21,0 · ČR 20,8
2000-2025
2025
16,5 %
−0,2 proti 2024
okres 13,6 · ČR 15,1
2000-2025
2025
119,9
+5,1 proti 2024
okres 154,7 · ČR 138,0
2000-2025
2025
63,7 %
−0,5 proti 2024
okres 65,4 · ČR 64,1
2000-2025
2025
Další ukazatele (19)
1 161
−14 proti 2024 2000-2025
2025
1 132
sčítání 2021
499
sčítání 2021
416
sčítání 2021
143
sčítání 2021
72
sčítání 2021
599
sčítání 2021
152
sčítání 2021
37
sčítání 2021
12
+23 proti 2024 2020-2025
2025
11
0 proti 2024 2020-2025
2025
-5
−3 proti 2024 2020-2025
2025
51
+22 proti 2024 2020-2025
2025
17
+26 proti 2024 2020-2025
2025
34
−4 proti 2024 2020-2025
2025
16
+3 proti 2024 2020-2025
2025
9,5 ‰
+0,1 proti 2024
okres 6,3 · ČR 7,1
2020-2025
2025
10,1 ‰
+19,5 proti 2024
okres 0,0 · ČR 0,6
2020-2025
2025
13,8 ‰
+2,7 proti 2024
okres 11,6 · ČR 10,4
2020-2025
2025

Odpověď na náboženskou víru byla ve sčítání 2021 dobrovolná a neuvedlo ji 33,7 % lidí (381 z 1 132), takže počty bez víry a věřících nedají dohromady počet obyvatel. U rodinného stavu chybí do počtu obyvatel 2 nezjištěných. Sčítání navíc počítá obvyklý pobyt, evidence obyvatel trvalé bydliště - proto je za rok 2021 v tabulce 1 213 obyvatel, zatímco sčítání jich napočítalo 1 132.

Obce a území

Téma obce a území →

Lesní pozemky pokrývají 44,4 % katastru Dolního Žandova.

41,34 km²
0 proti 2024
2025
44,1 %
+0,1 proti 2024
okres 47,9 · ČR 53,1
1993-2025
2025
44,4 %
0 proti 2024
okres 39,2 · ČR 34,0
1993-2025
2025
0,92 %
+0,02 proti 2024
okres 3,15 · ČR 2,18
1993-2025
2025
0,54 %
0 proti 2024
okres 1,05 · ČR 1,73
1993-2025
2025
5
2025

Využití území a vybavenost

2025

Využití území

  • Orná půda 713 17,3 %
  • Zahrady 38 0,9 %
  • Ovocné sady 4 0,1 %
  • Trvalé travní porosty 1 069 25,9 %
  • Lesní půda 1 836 44,4 %
  • Vodní plochy 38 0,9 %
  • Zastavěné plochy 22 0,5 %
  • Ostatní plochy 413 10,0 %

Celkem 4 134 ha

Co v obci je

  • Vodovod
  • Kanalizace
  • Kanalizace s ČOV
  • Plyn
  • Kulturní dům
  • Středisko volného času
  • Kostel

7 z 12 sledovaných položek

Veřejné finance

Téma veřejné finance →

Rozpočtové příjmy Dolního Žandova byly v roce 2025 59 mil. Kč, v přepočtu 49 920 Kč na obyvatele.

0 tis. Kč
0 proti 2024 2012-2025
2025
31 771 tis. Kč
+1 312 proti 2024 2020-2025
2025
24 209 tis. Kč
+21 651 proti 2024 2020-2025
2025
59 205 tis. Kč
+24 532 proti 2024 2020-2025
2025
-20 123 tis. Kč
−22 440 proti 2024 2020-2025
2025
79 328 tis. Kč
+46 973 proti 2024 2020-2025
2025
0 Kč
0 proti 2024
okres 5 381 · ČR 5 825
2012-2025
2025
40,9 %
+33,5 proti 2024
okres 11,9 · ČR 18,9
2020-2025
2025
49 920 Kč
+20 386 proti 2024
okres 38 464 · ČR 48 930
2020-2025
2025
66 887 Kč
+39 327 proti 2024
okres 43 328 · ČR 47 568
2020-2025
2025

Práce a ekonomika

Téma práce a ekonomika →

Ke konci srpna 2026 byl podíl nezaměstnaných osob v Dolním Žandově 4,90 %, o 1,06 procentního bodu více než měsíc předtím.

4,90 %
+1,06 proti červenci 2026
okres 4,90 · ČR 5,05
2025-2026
srpen 2026
41
+9 proti červenci 2026 2025-2026
srpen 2026
28,0
+23,8 proti 2023 2020-2024
2024

Firmy a organizace

Téma firmy a organizace →

V roce 2025 bylo v Dolním Žandově registrováno 229 ekonomických subjektů, o 4 méně než rok předtím.

229 subjektů
−4 proti 2024 2001-2025
2025
115 subjektů
+1 proti 2024 2010-2025
2025
50,2 %
+1,3 proti 2024
okres 49,4 · ČR 61,6
2010-2025
2025
19,6
okres 22,9 · ČR 17,1
2001-2025
červenec 2026

Struktura podnikání

srpen 2026

Nejvíc podniků v Dolním Žandově působí v oboru zemědělství, lesnictví, rybářství (16,8 %), následují zpracovatelský průmysl a velkoobchod a maloobchod.

Vzniklo za 12 měsíců
7
Zaniklo za 12 měsíců
2
Má zaměstnance
18,5 %
z 92 subjektů se známou velikostí

Obory podnikání

  • Zemědělství, lesnictví, rybářství 39 16,8 %
  • Zpracovatelský průmysl 35 15,1 %
  • Velkoobchod a maloobchod; opravy a údržba motorových vozidel 26 11,2 %
  • Stavebnictví 24 10,3 %
  • Ostatní činnosti 22 9,5 %
  • Ubytování, stravování a pohostinství 16 6,9 %
  • Profesní, vědecké a technické činnosti 14 6,0 %
  • Činnosti v oblasti nemovitostí 11 4,7 %
  • Administrativní a podpůrné činnosti 5 2,2 %
  • Doprava a skladování 5 2,2 %
  • Peněžnictví a pojišťovnictví 4 1,7 %
  • Informační a komunikační činnosti 4 1,7 %
  • Ostatní 13 5,6 %

Právní formy

  • Podnikající fyzická osoba tuzemská 184 79,3 %
  • Společnost s ručením omezeným 17 7,3 %
  • Spolek 12 5,2 %
  • Společenství vlastníků jednotek 9 3,9 %
  • Pobočný spolek 3 1,3 %
  • Honební společenstvo 2 0,9 %
  • Obec 1 0,4 %
  • Družstvo 1 0,4 %
  • Obecně prospěšná společnost 1 0,4 %
  • Veřejná obchodní společnost 1 0,4 %
  • Ostatní 1 0,4 %

Stáří subjektů

  • Do 3 let 19 8,2 %
  • 3-10 let 29 12,5 %
  • 10-20 let 57 24,6 %
  • 20-30 let 75 32,3 %
  • Více než 30 let 52 22,4 %

Velikost podle zaměstnanců

  • Bez zaměstnanců 75 32,3 %
  • 1-9 zaměstnanců 13 5,6 %
  • 10-49 zaměstnanců 3 1,3 %
  • 50-249 zaměstnanců 1 0,4 %
  • Neuvedeno 140 60,3 %

Nemovitosti a výstavba

Téma nemovitosti a výstavba →

Při sčítání v roce 2021 bylo v Dolním Žandově 442 obydlených bytů.

428
srpen 2026
80
srpen 2026
442
sčítání 2021
201
sčítání 2021
158
sčítání 2021
26
sčítání 2021
340
sčítání 2021
5
sčítání 2021
211
sčítání 2021
1
0 proti 2023 2020-2024
2024
Další ukazatele (4)
0,85
+0,01 proti 2023
okres 3,11 · ČR 2,78
2020-2024
2024
18,7 %
okres 28,1 · ČR 13,4
srpen 2026

V Dolním Žandově je jedna základní škola se 158 žáky a jedna mateřská škola s 33 dětmi.

63
sčítání 2021
236
sčítání 2021
169
sčítání 2021
6,8 %
ORP 9,3
sčítání 2021

Školy se počítají jako samostatné subjekty, ne jako budovy nebo třídy - jeden subjekt často provozuje několik pracovišť.

Zdravotnictví

Téma zdravotnictví →

Zdravotnická zařízení v obci

4 míst péče
  • Praktický lékař 1
  • Dětský lékař 1
  • Zubní lékař 1
  • Gynekolog 1

Místa poskytování zdravotní péče podle registru NRPZS. Jedno místo může sdílet víc lékařů.

Volby a politika

Téma volby a politika →
61,1 %
+6,2 proti 2021
okres 59,9 · ČR 69,0
2002-2025
2025
64,5 %
+6,3 proti 2018
okres 61,8 · ČR 70,3
2013-2023
2023
29,2 %
−4,2 proti 2020
okres 27,8 · ČR 33,3
2000-2024
2024
51,4 %
+27,8 proti 2018
okres 40,6 · ČR 46,2
2002-2022
2022
32,1 %
+9,0 proti 2019
okres 29,6 · ČR 36,8
2004-2024
2024
9,6 %
ORP 13,1
2020

Blížící se volby

Dolní Žandov volí 9členné zastupitelstvo 9. 10. a 10. 10. 2026. Uchází se o to 27 kandidátů. Kandidátky v obci →

Do Senátu se volí v obvodu č. 3 - Cheb 9. 10. a 10. 10. 2026. Uchází se o to 6 kandidátů. Kandidáti v obvodu →

Výsledky voleb

Všechny volby →

Sněmovna 2025

účast 61,1 %
ANO: 47,0 % SPOLU: 13,0 % SPD: 10,3 % STAN: 8,3 % AUTO: 6,3 % Piráti: 5,8 % Ostatní: 9,4 %

555 platných hlasů · 1 okrsek · odchylka proti kraji

Evropský parlament 2024

účast 32,1 %
ANO: 37,6 % KDU+ODS+TOP 09: 16,9 % ČSNS+KSČM+SD-SN: 14,1 % AUTO+PŘÍSAHA: 13,8 % STAN+SLK: 4,1 % Piráti: 3,1 % Ostatní: 10,3 %

290 platných hlasů · 1 okrsek · odchylka proti kraji

Kraje 2024

účast 29,1 %
ANO: 53,8 % STAN: 8,5 % SPD+Trikolora: 8,5 % ODS: 7,3 % VOK: 5,4 % Vize KVK: 4,2 % Ostatní: 12,3 %

260 platných hlasů · 1 okrsek · odchylka proti kraji

Prezident 2023 - 1. kolo

účast 61,9 %
Andrej Babiš: 53,9 % Petr Pavel: 21,4 % Danuše Nerudová: 9,1 % Jaroslav Bašta: 5,9 % Marek Hilšer: 4,1 % Pavel Fischer: 3,2 % Ostatní: 2,5 %
  • Andrej Babiš 53,9 % +11,1
  • Petr Pavel 21,4 % -10,0
  • Danuše Nerudová 9,1 % -2,2
  • Jaroslav Bašta 5,9 % +0,2
  • Marek Hilšer 4,1 % +1,9
  • Pavel Fischer 3,2 % -1,4
  • Karel Diviš 1,6 % +0,2
  • Tomáš Zima 0,9 % +0,3

562 platných hlasů · 1 okrsek · odchylka proti kraji

Prezident 2023 - 2. kolo

účast 64,5 %
Andrej Babiš: 63,8 % Petr Pavel: 36,2 %
  • Andrej Babiš 63,8 % +12,8
  • Petr Pavel 36,2 % -12,8

588 platných hlasů · 1 okrsek · odchylka proti kraji

Obce 2022

účast 51,4 %
VOK+NK: 58,6 % SNK: 41,4 %
  • VOK+NK 58,6 %
  • SNK 41,4 %

3 890 platných hlasů · 1 okrsek

Hlasy se sčítají z volebních okrsků, procenta jsou podíl z platných hlasů v území.

Zastupitelstvo zvolené v roce 2022

9 mandátů

VOK+NK

5 mandátů · 58,6 %
Zastupitel Věk Pořadí Hlasů
Ing. Eliška Stránská 64 1. 277
MUDr. Jana Valentová 53 2. 258
Dagmar Masarovičová 62 3. 252
Josef Jadlovský 64 4. 254
Stanislav Kilian 50 5. 258

Správná volba s podporou hnutí Volba pro kraj

SNK

4 mandáty · 41,4 %
Zastupitel Věk Pořadí Hlasů
Mgr. Dana Baloghová 34 4. 207
Tomáš Polák 44 9. 200
Vladimír Kundrát 61 7. 199
Ing. Jaroslav Havlíček 59 1. 175

NEZÁVISLÍ

Zvolení zastupitelé podle výsledků voleb 2022, podíl je z hlasů pro všechny kandidátky v obci. Hlasy u jmen jsou preferenční (křížky u kandidáta). Pozdější změny (odstoupení, nastoupení náhradníka) v datech voleb nejsou.

436 osob
sčítání 2021
377 osob
sčítání 2021
89 osob
sčítání 2021
-347 osob
sčítání 2021
219 osob
sčítání 2021

Dojížďka za prací a do školy

sčítání 2021

Kam se vyjíždí

Do jiných obcí vyjíždí 369 lidí.

Odkud se přijíždí

Z jiných obcí dojíždí 89 lidí.

Údaje jsou ze Sčítání 2021 a zachycují stav ke dni sčítání 26. března 2021, kdy část lidí pracovala z domova. Směry jsou jen mezi obcemi Česka, počet vyjíždějících výš zahrnuje i cesty do ciziny.

Cestovní ruch

Téma cestovní ruch →

V Dolním Žandově jsou 2 ubytovací zařízení.

Kulturní památky

19
  • kostel sv. Michala
  • vodní mlýn · Salajna
  • haltýř · Salajna
  • hrad Borschengrün, zřícenina a archeologické stopy · Úbočí
  • kaple Panny Marie · Podlesí
  • kaple sv. Josefa · Podlesí
  • kaple sv. Kříže · Úbočí
  • rozcestník

Dále 11 staveb bez vlastního jména: venkovská usedlost (7), kamenný kříž (3), výklenková kaple.

Životní prostředí

Téma životní prostředí →
275 kg
−117 proti 2023
okres 407 · ČR 414
2021-2024
2024
119 kg
−7 proti 2023
okres 206 · ČR 205
2021-2024
2024
45 kg
−2 proti 2023
okres 56 · ČR 69
2021-2024
2024
322,6 t
−141,2 proti 2023 2021-2024
2024
139,8 t
−9,8 proti 2023 2021-2024
2024
119,9 t
−6,6 proti 2023
2024
0,0 t
−2,7 proti 2023
2024
36,1 %
−10,3 proti 2023
ORP 49,4
2021-2024
2024
53,0 t
−3,0 proti 2023 2021-2024
2024
12,0 t
−8,1 proti 2023
2024
Další ukazatele (6)
25,3 t
+2,5 proti 2023
2024
15,5 t
+2,3 proti 2023
2024
0,3 t
+0,3 proti 2023
2024
0,4 t
−121,6 proti 2023
2024
3,7 t
+1,5 proti 2023
2024
0,8 t
+0,8 proti 2023
2024

Data po letech

26 let
Rok Obyvatel Muži Ženy Narození Zemřelí Přir. přírůstek Přistěh. Vystěh. Saldo Celkem
2025 1 186 606 580 11 16 -5 51 34 17 12
2024 1 174 601 573 11 13 -2 29 38 -9 -11
2023 1 185 604 581 9 15 -6 28 59 -31 -37
2022 1 222 622 600 2 25 -23 65 33 32 9
2021 1 213 627 586 13 19 -6 45 34 11 5
2020 1 234 636 598 18 14 4 25 30 -5 -1
2019 1 235 631 604 - - - - - - -
2018 1 240 629 611 - - - - - - -
2017 1 207 618 589 - - - - - - -
2016 1 220 624 596 - - - - - - -
2015 1 236 634 602 - - - - - - -
2014 1 244 639 605 - - - - - - -
2013 1 231 631 600 - - - - - - -
2012 1 211 618 593 - - - - - - -
2011 1 200 612 588 - - - - - - -
2010 1 222 625 597 - - - - - - -
2009 1 211 616 595 - - - - - - -
2008 1 212 615 597 - - - - - - -
2007 1 211 617 594 - - - - - - -
2006 1 183 604 579 - - - - - - -
2005 1 202 612 590 - - - - - - -
2004 1 194 597 597 - - - - - - -
2003 1 204 602 602 - - - - - - -
2002 1 211 608 603 - - - - - - -
2001 1 180 594 586 - - - - - - -
2000 1 174 590 584 - - - - - - -

Mapa

obec a její sousedé

Hranice: Český statistický úřad, Registr sčítacích obvodů, stav k 1. 4. 2026, zjednodušeno · zdroje a licence

Umístění a členění

Mezi 6 258 obcemi Česka drží Dolní Žandov 1 280. místo podle počtu obyvatel.

Mezi obcemi okresu

13. z 40

Mezi všemi obcemi

1 280. z 6 258

percentil 80. - 80 % území je menších

Správní obvod

Cheb

Obec s rozšířenou působností, kam se chodí pro občanku, řidičák nebo stavební povolení.

Části obce 5

Dolní Žandov · Horní Žandov · Podlesí · Salajna · Úbočí

Zdroje dat: ČSÚ · ČÚZK · Ministerstvo financí · Ministerstvo životního prostředí · MPSV · NPÚ · ÚZIS · Volby.cz · zdroje dat a licence