Dolní Žandov je obec v okrese Cheb v Karlovarském kraji, která vyniká nízkou hustotou zalidnění 28,7 obyvatel na km², což je několikanásobně méně než v Česku. Rozloha obce je 41,34 km² a zahrnuje pět částí: Dolní Žandov, Horní Žandov, Podlesí, Salajna a Úbočí. Obec leží 14,4 km od okresního města a 32,9 km od krajského města.
V obci je jedna základní škola se 158 žáky a jedna mateřská škola s 33 dětmi. Nejvíc podniků působí v zemědělství, lesnictví a rybářství, dále ve zpracovatelském průmyslu a v obchodu. Vybavenost zahrnuje vodovod, kanalizaci s čistírnou odpadních vod, plyn, kulturní dům, středisko volného času a kostel. Krajina je z poloviny pokryta lesy, které tvoří 44,4 % území, a zemědělská půda zabírá 44,1 %.
Počet obyvatel v Dolním Žandově kolísá, v roce 2025 jich žije 1 186, což je o 12 více než v předchozím roce. Saldo migrace se pohybuje kolísavě, v roce 2025 dosáhlo hodnoty 17, což je nárůst oproti roku 2024. Daňové příjmy obce rostou od roku 2020 a v roce 2025 dosáhly 31 771 tisíc Kč. Podíl dotací na příjmech se zvýšil na 40,9 %, což je asi dvakrát více než v Česku.
Obec Dolní Žandov má 1 186 obyvatel a je 13. největší z 40 obcí okresu. Za poslední rok jich přibylo o 1,0 %. Od okresního města je vzdálená 14 km vzdušnou čarou a rozkládá se na 41,34 km² a skládá se ze 5 částí. Podle sčítání 2021 tu žilo víc seniorů než dětí (na sto dětí připadalo 100 lidí nad 65 let) a vysokoškolské vzdělání mělo 6,8 % obyvatel starších patnácti let. Podíl nezaměstnaných byl 3,56 % a rozpočtové příjmy vycházejí na 49 920 Kč na obyvatele. Průměrná rychlost internetu v obci je 23,5 Mb/s pro stahování a 16,0 Mb/s pro odesílání, odezva 33 ms podle měření na rychlost.cz.
Odpověď na náboženskou víru byla ve sčítání 2021 dobrovolná a neuvedlo ji 33,7 % lidí (381 z 1 132), takže počty bez víry a věřících nedají dohromady počet obyvatel. U rodinného stavu chybí do počtu obyvatel 2 nezjištěných. Sčítání navíc počítá obvyklý pobyt, evidence obyvatel trvalé bydliště - proto je za rok 2021 v tabulce 1 213 obyvatel, zatímco sčítání jich napočítalo 1 132.
Nejvíc podniků v Dolním Žandově působí v oboru zemědělství, lesnictví, rybářství (16,8 %), následují zpracovatelský průmysl a velkoobchod a maloobchod.
Ekonomických subjektů
232
Vzniklo za 12 měsíců
7
Zaniklo za 12 měsíců
2
Má zaměstnance
18,5 %
z 92 subjektů se známou velikostí
Obory podnikání
Zemědělství, lesnictví, rybářství3916,8 %
Zpracovatelský průmysl3515,1 %
Velkoobchod a maloobchod; opravy a údržba motorových vozidel2611,2 %
Stavebnictví2410,3 %
Ostatní činnosti229,5 %
Ubytování, stravování a pohostinství166,9 %
Profesní, vědecké a technické činnosti146,0 %
Činnosti v oblasti nemovitostí114,7 %
Administrativní a podpůrné činnosti52,2 %
Doprava a skladování52,2 %
Peněžnictví a pojišťovnictví41,7 %
Informační a komunikační činnosti41,7 %
Ostatní135,6 %
Právní formy
Podnikající fyzická osoba tuzemská18479,3 %
Společnost s ručením omezeným177,3 %
Spolek125,2 %
Společenství vlastníků jednotek93,9 %
Pobočný spolek31,3 %
Honební společenstvo20,9 %
Obec10,4 %
Družstvo10,4 %
Obecně prospěšná společnost10,4 %
Veřejná obchodní společnost10,4 %
Ostatní10,4 %
Stáří subjektů
Do 3 let198,2 %
3-10 let2912,5 %
10-20 let5724,6 %
20-30 let7532,3 %
Více než 30 let5222,4 %
Velikost podle zaměstnanců
Bez zaměstnanců7532,3 %
1-9 zaměstnanců135,6 %
10-49 zaměstnanců31,3 %
50-249 zaměstnanců10,4 %
Neuvedeno14060,3 %
Území a vybavenost
2025
Využití území
Orná půda71317,3 %
Zahrady380,9 %
Ovocné sady40,1 %
Trvalé travní porosty1 06925,9 %
Lesní půda1 83644,4 %
Vodní plochy380,9 %
Zastavěné plochy220,5 %
Ostatní plochy41310,0 %
Celkem 4 134 ha
Co v obci je
Vodovod
Kanalizace
Kanalizace s ČOV
Plyn
Kulturní dům
Středisko volného času
Kostel
7 z 12 sledovaných položek
Blížící se volby
Dolní Žandov volí 9členné zastupitelstvo 9. 10. a 10. 10. 2026, tedy za 23 dnů. Uchází se o to 27 kandidátů.
Podrobnosti →
Do Senátu se volí v obvodu č. 3 - Cheb 9. 10. a 10. 10. 2026, tedy za 23 dnů. Uchází se o to 6 kandidátů.
Kandidáti v obvodu →
